Земельный участок с проектом

Строительство офисного центра с выставочным залом
Месторасположение: пгт Чабаны, Киево-Святошинский р-н

Технико-экономические показатели проекта:
1. Земельный участок, площадь участка - 2711,0 кв.м
2. Площадь застройки - 884,78 кв.м
3. Общая площадь помещений - 3974,78 кв.м, в т.ч. админ. дом - 3454,54 кв.м, выставочный зал - 519,46 кв.м
4. Строительный объем - 15523,59 кв.м, в т.ч. админ. дом - 14306,40 кв.м, выставочный зал - 2695,05 кв.м
5. Количество мест на автостоянках - 14 шт.


Административное здание - 6-ти этажное капитальное здание, II-й степени огнестойкости, первая очередь строительства. Индивидуальной проект.
Пристроенных выставочный зал - 2-х этажное капитальное сооружение, II-й степени огнестойкости, вторая очередь строительства. Индивидуальный проект.
Земельный участок, аренда сроком 49 лет - для строительства офисного центра.

В подвальной части административного здания размещены технические и вспомогательные помещения для инженерного оборудования. На 1-м этаже находятся холл, комната пожарно-охранного поста, гардеробная, зал и технологические помещения, буфет и часть офисных помещений. Сообщение между этажами обеспечивается с помощью двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Также с целью обеспечения пожарной безопасности, в соответствии с ДБН Б2.2-9-99 и ДБН В1.1-7-2000 дом имеет две лестничные клетки, которые проходят по всей высоте надземной части. Со 2-го по 5-й этажи предусмотренные проектом размещение офисных помещений. На 6-м этаже находится второй уровень одного из офисных помещений, кровельные котельная и технические помещения систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Офисные помещения на этажах состоят из групп, которые при необходимости могут быть функционально изолированы.
Высота этажей - 3,6 метра.
Высота подвального этажа - 2,0 метра.
Общая высота здания от отметки земли без учета дымовой трубы - 23,15 метра.
Фундаменты свай.
Конструктивная схема - монолитно-каркасная с безригельными перекрытиями и монолитными лестничными клетками.
Наружные стены - самонесущие, толщиной 380 мм из кирпича, с целью повышения энергосберегающих свойств, ограждающих конструкции, снаружи используется система стальных вентилируемых фасадов.
Кровля – плоская, мало уклончива, поверхность засыпка гравием и многослойной гидроизоляцией на армированной цементно-песчаной стяжке, под которой несущая монолитная плита, перекрытая утеплителем из пеностекла.
Остекление рядовых окон - металлопластиковые конструкции со светопрозрачным заполнением, двухкамерными стеклопакетами. Остекление холла первого этажа и определенного количества офисных помещений - фасадные металлопластиковые системы структурного или ленточного остекления с отдельными открывающимися элементами, заполнение - стеклопакеты.
Внутренние перегородки гипсовые KNAUF.
Подвесные потолки - системы ARMSTRONG, в пространстве за подвесным потолком размещаются системы и коммуникации инженерного обеспечения здания.
Отделка стен - гипсовая штукатурка, во влажных помещениях - керамическая плитка.
Полы в помещениях с интенсивной эксплуатацией или с повышенными требованиями к гигиене или огнеопасности украшены керамогранитными плитками. В рабочих помещениях офисов полы покрыты линолеумом типа Tarkett.
Освещение большинства помещений - растровые люминесцентные светильники.

Здание выставочного зала:
- Высота первого этажа - 5,4 метра.
- Высота второго этажа - 3,60 метра.
- Общая высота здания - 11,85 метра вверх кровли.
Инженерное обеспечение:
• Водоснабжение - предусмотрено от кольцевой водопроводной сети.
• Канализация - предусмотрено проектом, в существующую канализацию, диам. 200 мм, которая находится в северо-западной части участка.
• Электроснабжение - предусмотрено от запроектировано ТП 10 / 0,4 кВ.
• Отопление - предусмотрено от автономной газовой котельной на админ. дома.
• Газоснабжение - предусмотрено от ГРП сети газопровода, которые находятся - находиться вблизи участка размещения объекта.

Проект прошел все согласительные учреждения.

Цена снизилась с $ 1.5 млн

 

 

* – указанные цены, имеют ориентировочный характер. Стоимость объекта на момент заинтересованности, необходимо уточнить, связавшись с нами.